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Das hier angebotene Einfamilienhaus besticht durch seine grundsolide Bausubstanz, die gut gelungene Raumaufteilung und sein überdurchschnit­tliches Platzangebot.

Herausstechen tut der wohnlich eingerichtete Vollkellerbereich (Stehhöhe ca. 2,35 m!), welchen Sie via Betontreppe erreichen und in dem Sie zwei mit Teppich ausgelegte Gäste- oder Kinderzimmer vorfinden werden. Große Souterrainfenster sorgen für den nötigen Lichteinfall. Die vorhandene Waschküche (wo Sie Ihre Waschmaschine unterbringen können) beherbergt außerdem die Anlage für die Fernwärmeversor­gung. Für die handwerklich begabten unter Ihnen besteht außerdem die Möglichkeit, sich einen separaten Werkraum einzurichten.

Die Aufteilung des Erdgeschosses ist als klassisch zu bezeichnen (Gäste-WC, Küchenbereich und Wohnzimmer). Der Flur- und der Küchenbereich sind genau wie die Treppe in das KG und das Gäste-WC (inklusive Pissoir) mit Terracottafliesen ausgestattet. Die in weiß gehaltene Echtholzküche (erst drei Jahre alt!) beherbergt sämtliche Geräte (Marke Siemens), welche für den täglichen Bedarf vonnöten sind (Ceranfeld, Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Dunstabzugshaube). Besonders erwähnenswert ist die massive Steinplatte (Sonderanfertigung) als Arbeitsplatte.
Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet, welcher für eine angenehme Wohnatmosphäre nicht nur in der kalten Jahreszeit sorgt. Es wurde ein hochwertiger Holzfußboden verlegt.

Via Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Drei Wohnräume und das Badezimmer sind in diesem Geschoss vorzufinden. Die Wohnräume sind allesamt mit Holzfußboden ausgestattet. Das Vollbad ist hell gefliest.

Vom Flurbereich haben Sie außerdem die Möglichkeit auf den Spitzboden zu gelangen, welcher mittels Bodeneinschubtreppe zu erreichen ist, aktuell allerdings lediglich als Abstellfläche dient. Der Spitzboden ist bereits komplett gedämmt.

Der Gartenbereich, den Sie zum Beispiel über das Wohnzimmer erreichen, ist pflegeleicht und liebevoll angelegt und erstrahlt in den sommerlichen Monaten in sämtlichen Grüntönen!

Ihren PKW können Sie bequem im angeschlossenen Carport unterstellen. Zusätzliche Sicherheit bietet ein am Haus integrierter Blitzableiter sowie eine hochwertige Funkalarmanlage.

Ein verbrauchsabhängi­ger Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Fertigstellung in das Exposé mit eingepflegt.

Bei eventuell aufkommenden Rückfragen oder einem unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern unter der Rufnummer 04121 / 79985–60 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Baujahr: 1998
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 47.8

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

Schmuckstück in ruhiger Sackgassenlage am Rande von Elmshorn

Kaufpreis 325.000,00 €
Courtage 6,25 % inkl. MwSt.


25335 Elmshorn


Im Elmshorner Nordwesten gelegen bietet das Einfamilienhaus ob seiner Sackgassenlage ein äußerst ruhiges Umfeld in grüner Umgebung.

Die Stadt Elmshorn mit seinen knapp 50.000 Einwohnern bietet jeglichen Lebens- und Wohnkomfort, welcher für Sie und Ihre Familie von immenser Wichtigkeit ist. Elmshorn weiß mit einem breit gefächerten Sportangebot und sämtlichen Schulformen zu überzeugen. Ebenfalls nicht ganz unerheblich ist die gute Anbindung an die Hamburger City und die umliegenden Gemeinden.

Für Ihre Kinder sind ein Kindergarten in unmittelbarer Umgebung sowie eine Grundschule und ein Gymnasium schnell erreicht.

Ein erst vor kurzem eröffneter Nahversorger ist ebenfalls innerhalb weniger Fußminuten erreicht. Weitere Einkaufsmöglichke­iten bietet die Elmshorner Innenstadt, welche knapp 1,5 Kilometer entfernt liegt. Selbiges gilt für den Elmshorner Bahnhof, von dem Sie beste Anbindung an die Hamburger Hansestadt und den Norden von Deutschland haben. Die Züge Richtung Hamburg-HBF fahren alle 20 Minuten (RE 70, RB 61 oder RE 7). Eine Bushaltestellte (Linie 6503) ist fußläufig zu erreichen.
Den Autobahnzubringer „Elmshorn“ erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Über die Autobahn A 23 erreichen Sie in ca. einer halben Stunde die Hamburger Innenstadt.




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