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Das hier angebotene Investmentobjekt aus dem Jahr 1910 (ca.) wurde 2007 mit großem Aufwand von den aktuellen Eigentümern entkernt und mit insgesamt acht Wohneinheiten versehen.

Die Aufteilung sieht wie folgt aus:

  • WE 01, ca. 80 m² Wohnfläche, EG-Wohnung mit Außenterrasse
  • WE 02, ca. 94 m² Wohnfläche, Reihenhaus mit Außenterrasse und Gartenanteil
  • WE 03, ca. 98 m² Wohnfläche, Reihenhaus mit Außenterrasse und Gartenanteil
  • WE 04, ca. 90 m² Wohnfläche, Reihenhaus mit Außenterrasse und Gartenanteil
  • WE 05, ca.135 m² Wohnfläche, Reihenhaus mit Außenterrasse und Gartenanteil
  • WE 06, ca. 90 m² Wohnfläche und 66 m² Wintergarten, EG-Wohnung mit Pool und Gartenanteil
  • WE 07, ca. 92 m² Wohnfläche, OG-Wohnung mit Gartenanteil
  • WE 08, ca. 78 m² Wohnfläche, OG-Wohnung mit Dachterrasse

Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Fahrrad- und Geräteschuppen.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundrissen. Alle Wohneinheiten sind langfristig vermietet. Die derzeitige Durchschnittsnet­tokaltmiete liegt bei 6,35 € pro m². Eine Erhöhung um maximal 15% der monatlichen Nettokaltmiete wäre möglich und obliegt dem neuen Eigentümer.

Alle Wohneinheiten sind mit einem Kamin versehen, verfügen über eine Einbauküche sowie Bädern mit Dusche und Badewanne. PKW-Stellplätze sind genügend vorhanden und sind teilweise überdacht.

Ein Energieausweis ist beantragt und wird bei Vorlage in das Exposé mit eingepflegt.

Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2007, Marke Brötje), welche sich in einem separaten Raum befindet.

Sollten Sie Interesse an einem unverbindlichen Besichtigungstermin haben, so teilen Sie uns im Idealfall kurz mit, wann es bei Ihnen zeitlich passt, damit wir die aktuellen Mieter kontaktieren können, um Ihnen gleich mehrere Einheiten zeigen zu können. Sie erreichen uns unter der Rufnummer 04121 / 79985–60. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Befeuerung/Energieträger: GAS

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

* Anlageobjekt * 8 Einheiten im restaurierten Resthof - langfristig vermietet!

Kaufpreis 1.250.000,00 €
Courtage 6,25 % inkl. MwSt.


25355 Groß Offenseth - Aspern


Die Gemeinde Groß Offenseth – Aspern mit seinen etwas mehr als 400 Einwohnern liegt nordöstlich von Elmshorn und nordwestlich von Barmstedt.

Die Gemeinde ist über den nahe gelegenen Autobahnzubringer „Horst / Elmshorn“ an die Autobahn A 23 zu erreichen, so dass eine gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg sowie das nördliche Schleswig-Holstein gegeben ist.

Bushaltestellen (Linien „6535“, „6542“ und „6544“) sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Linie 6535 fährt Sie beispielsweise zum Bahnhof in Horst, von wo Sie in wenigen Minuten den Elmshorner Bahnhof erreichen.

Grund- sowie weiterführende Schulen werden Sie wie Apotheken, Ärzten und Einkaufsmöglichke­iten in den benachbarten Städten Barmstedt und Elmshorn vorfinden.

Wer ländliche Idylle weitab vom städtischen Trubel zu schätzen weiß, der wird an diesem gepflegten Anlageobjekt nicht vorbeikommen. Bis Ende 2020 soll jeder Haushalt über eine direkte Verbindung mit schnellen Internet verfügen, das eine Datenübertragun­gsquote von bis zu 100 Megabit pro Sekunde ermöglicht. Der Auftrag hierfür wurde den Stadtwerken Barmstedt erteilt.




Weitere Informationen

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