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Erstbezug – „Villa an der Kruck“ mit ingesamt nur 5 Wohneinheiten!

Das KFW-Effizienzhaus 70 – Mehrfamilienhaus wird in massiver Bauweise erstellt. Nach den aktuellen Verordnungen der Energieeinspar­verordnung wird die Außenfassade gedämmt und aus WDVS und einer Verblendfassade im EG und OG versehen.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss entstehen jeweils zwei moderne Wohneinheiten und im Staffelgeschoss eine großzügige Penthousewohnung.
Alle Geschosse können bequem mit dem Aufzug erreicht werden.

Die barrierearmen, hellen Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, hochwertigen Kunststofffenstern mit elektrischen Außenrollläden in Alu sowie mit einer Videogegensprechan­lage ausgestattet.
In den Badezimmern sorgt ein ebenerdiger Duschbereich für einen barrierefreien Zugang.
Zusätzlichen Komfort bietet die jeweilige Lüftungsanlage über Wandauslässe mit Wärmerückgewinnung.
Alle Wohnungen haben weitläufige Balkone/Terrassen, die zum Sonne tanken einladen.

Sehr charakteristisch ist die großzügige Dachterrasse, die den Wohnbereich der Penthousewohnung öffnet und erweitert. Ferner stehen Ihnen zu den attraktiven Räumlichkeiten zwei stilvolle Bäder zur Verfügung (WE05).

Erdgeschoss:
WE 01 mit ca. 95,72 m² Wohn-/Nutzfläche inkl. Terrasse, Kaufpreis € 259.000,–-
WE 02 mit ca. 115,61 m² Wohn-/Nutzfläche inkl. Terrasse, Kaufpreis € 319.000,–-

Obergeschoss:
WE 03 mit ca. 91,34 m² Wohn-/Nutzfläche inkl. Balkon, Kaufpreis € 249.000,–-
WE 04 mit ca. 114,34 m² Wohn-/Nutzfläche inkl. Balkon, Kaufpreis € 319.000,–-

Penthousewohnung:
WE 05 mit ca. 139,83 m² Wohn-/Nutzfläche inkl. Dachterrasse, Kaufpreis € 419.000,–-

Maler- und Fliesenarbeiten sind im Angebotspreis bereits enthalten.
Alle Räume, die keinen Fliesenbelag bekommen, werden mit einem hochwertigen Parkettfußboden versehen.

Besonders erwähnenswert ist die Planung der zwei Erdgeschosswoh­nungen mit „seniorenfreun­dlichen“ Details wie ebenerdigen Duschen und verbreiterten Türen.

Je nach Bautenstand besteht die Möglichkeit Veränderungen am Grundriss vorzunehmen!

Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz und ein Abstellraum im Gartenbereich.
Abgerundet wird die direkte Lage an der Krückau durch eine gärtnerisch fachmännisch gestaltete Außenanlage.

Fragen Sie gern die detaillierte Baubeschreibung an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Baujahr: 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 42

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

* 100 % VERKAUFT * Erstbezug! Villa an der Kruck

Kaufpreis 249.000,00 €
Courtage 6,25%


25337 Elmshorn


Hier wird in attraktiver Lage modernes Wohnen mit hochwertigen Details angeboten.

Das massiv erstellte Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien befindet sich in direkter Lage an der Krückau. Ein idyllischer Anblick ins Grüne mit der Krückau wird hier verbunden mit einer stadtnahen Anbindung.
Unmittelbar am Krückaupark und Steindammpark gelegen, lädt die grüne Umgebung mit schönen Gehwegen zu Spaziergängen ein.
Ebenso erreichen Sie den Elmshorner Badepark in nur wenigen Gehminuten.
Fußläufig sind Sie in ca. 5 Gehninuten in der Innenstadt bzw. am Elmshorner Bahnhof (HVV). Des Weiteren ist die Bushaltestelle nur ca. 20 m entfernt.
Interessant für Berufspendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg in nur 30 Minuten.
Elmshorn liegt verkehrsgünstig durch einen unmittelbaren Anschluss an die A 23 nach Hamburg. Sie ist in wenigen Autominuten zu erreichen.




Weitere Informationen

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