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Die geräumige Dachgeschosswohnung besticht durch den großen Wohnzimmerbereich, an den auch der Balkon (ca. 7 m²) angeschlossen ist. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 1985, weswegen die meisten Fenster ebenfalls aus dieser Zeit stammen. An zusätzlichen Schallschutz wegen des nahe gelegenen Flughafens wurde gedacht. Die Velux-Fenster in den Schlafräumen sind mit Sonnenschutzmar­kisen ausgestattet und wurden im Jahre 2013 eingesetzt.

Positiv zu erwähnen sind die beiden Bäder, wovon eines mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Duschbad wurde 2014 erneuert. Hier werden Sie auch den Anschluss für Ihre Waschmaschine vorfinden. Optional ist es möglich die beiden Bäder ob der vorhandenen Leichtbauwand zu einem großen Badezimmer umzugestalten. Selbiges gilt für das aktuelle Schlaf- und das Kinderzimmer.

Die vorhandene Einbauküche aus dem Baujahr ist als einfach zu bezeichnen. Sie beherbergt sämtliche Geräte, welche für den täglichen Bedarf notwendig sind.

Im Wohnzimmer werden Sie Linoleumparkett vorfinden. Aktuell haben die Eigentümer das geräumige Wohnzimmer (ca. 36 m²) insoweit mit Schränken „abgetrennt“, dass eine separate Büroecke entstanden ist.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasbrennwerttherme samt Warmwasseraufbe­reitung (Marke „Junkers“, Bj. 1995). Ein Energiebedarfsau­sweis vom 09.04.2009 liegt vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 164,1 kWh / (m²a).

Das monatlich zu zahlende Wohngeld liegt derzeit bei 158,00 € (ohne Heizung / inkl. Rücklage).

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Weitere Abstellmöglichke­iten finden Sie im explizit zur Wohneinheit gehörigen Spitzbodenbereich (mittige Stehhöhe 1,90 m).

Die gesamte Gemeinschaft verfügt über insgesamt zwei PKW-Stellplätze (jeweils an den Gaubenseiten), wovon einer zur hier angebotenen Wohneinheit gehört.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen völlig unverbindlichen Besichtigungstermin unter der Rufnummer 04121 / 79985–60. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Baujahr: 1935
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 164.1

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

* VERKAUFT * DG-Wohnung in Alsterdorf * nahe Flughafen *

Kaufpreis 245.000,00 €
Courtage 6,25 % inkl. MwSt.


22335 Hamburg


Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Endetage!) eines ehemaligen Offiziersheimes in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Flughafen.
Das Ursprungsbaujahr ist auf das Jahr 1935 zurückzu­führen. Die Dachgeschosswoh­nungen (insgesamt 3 Stück) wurden allerdings erst Mitte der 80er / Anfang der 90er-Jahre ausgebaut.
Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Alsterdorf. Im nahe gelegenen „Erdkampsweg“ werden Sie sämtliche Läden des täglichen Bedarfs vorfinden.
Das „Albert-Schweitzer-Gymnasium“ befindet sich in ca. 1,5 Kilometer Entfernung. Eine Kindertagesstätte ist nur wenige Meter entfernt.
In direkter Nähe ist eine Bushaltestelle (Linien 118, 174, 606) fußläufig erreichbar. Die nächstgelegene U-Bahn-Station („Sengelmanns­traße“ – Linie U1) befindet sich etwas über einen Kilometer entfernt. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie so in ca. 20 Minuten.
Die Autobahn A7 (Autobahnzubringer „Schnelsen-Nord“) erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten über die Bundesstraße B 433.




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