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Das gepflegte Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise (Baujahr ca. 1966) mit Vollkeller erstellt.
Der Gartenbereich beeindruckt durch seinen sehr gepflegten, eingewachsenen Zustand und lässt zusätzlich zur Kellerfläche viel Spielraum für den sogenannten „grünen Daumen“ und Hobbys.
Aufgrund der Betrachtung der nachbarschaftlichen Bebauung sollte eine Anbauoption zur Erweiterung der Gesamtnutzfläche durchaus möglich sein.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit dem Zugang zur Terrasse, das Badezimmer mit einem Wannenbad und die Küche.
Die vorhandene Einbauküche beherbergt sämtliche Geräte des täglichen Bedarfs.
Positiv zu erwähnen ist, dass Sie problemlos genügend Platz für einen Essbereich in der Küche finden. Es ist eine Überlegung wert, die Wand zum Wohnzimmer zu öffnen, um den Küchenbereich offen zu gestalten.
Die Bodenbeläge setzen sich aus Stäbchenparkett, Fliesen und Teppich zusammen.
Über eine Holztreppe erreichen Sie zwei weitere Zimmer und ein kleines WC im Dachgeschoss.

Der geflieste Vollkeller (ca. Stehhöhe 1,85 m) mit einer Außentreppe zum Garten bietet viele Abstellmöglichke­iten. Er unterteilt sich in einen wohnlichen Raum, einen „Barraum“, eine Waschküche und den Haustechnik- bzw. Werkraum.

Die Gaszentralheizung (Marke Vaillant, Baujahr 1987 mit Warmwasserspeicher) ist hier untergebracht.

Hauptsächlich sind alle Fenster doppelt isolierte Kunststofffenster aus dem Jahr 1983.

Direkt am Haus steht Ihnen eine geräumige Garage für Ihr Auto, Ihre Fahrräder, etc. zur Verfügung.
Zusätzlich steht ein Schuppenbereich und ein sehr gepflegtes Gartenhaus zur Verfügung.

Das Haus wurde laufend gepflegt, dennoch besteht aufgrund der Austattung sowie geschmacklicher Details „älteren Semesters“ Renovierungsstau, was jedoch für eine handwerklich begabte Person kein Problem darstellt.

Ein Energiebedarfsau­sweis und die Grundrisse sind in Bearbeitung und werden bei Vorliegen in das Exposé mit eingepflegt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns unter der Rufnummer 04121 / 79985–60.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Baujahr: 1966
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 305.1

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

VERKAUFT - Heidgraben, ausbaufähiges Einfamilienhaus

Kaufpreis 199.000,00 €
Courtage 6,25%


25436 Heidgraben


Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreun­dlichen Seitenstraße (30er – Zone) mit reiner Wohnbebauung im kleinen Dorf Heidgraben.
Das durchweg ruhige Umfeld ist geprägt durch eine hauptsächliche Einfamilienhau­sbebauung mit schönen Gärten.

Der neuerbaute Markttreff mit Supermarkt für die täglichen Einkäufe, Friseur und Café ist binnen weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahhrad zu erreichen.
Eine Bushaltestation befindet sich nur ca. 30 m entfernt.
Ebenso befinden sich eine Kita und Grundschule im Ort. Zusätzlich zu einladenden Spaziergängen und viel Entspannung in der grünen Umgebung hat der Heidgrabener Sportverein ein abwechslungsreiches Angebot.

Heidgraben grenzt an die Kleinstädte Tornesch, Uetersen und Klein Nordende. Von Tornesch aus besteht eine Busanbindung an den HVV
sowie die Bahnanbindung nach Elmshorn, Pinneberg und Hamburg.
Vom Bahnhof in Tornesch aus gelangt man mit der Regionalbahn in ca. 20 Minuten nach Altona und in ca. 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.




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