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Über einen Fahrstuhl erreichen Sie bequem die angebotene 2,5 – Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1983.

Abgehend vom Flur befindet sich das Wohnzimmer (ca. 28 m² Wfl.) mit einem Zugang zur Loggia (ca. 10 m² Nutzfläche, Ausrichtung Süd/Ost) und einer angrenzenden Küche. Der Zustand der Einbauküche ist als „einfach“ zu bezeichnen. Des Weiteren steht ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 11m² Wfl.), ein weiteres Zimmer (ca. 8,5 m² Wfl.), ein innenliegendes Bad mit Badewanne sowie ein Abstellraum für die Lagerung der Dinge des täglichen Gebrauchs zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschine­nanschluss versehen. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

Der Gesamtzustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr des Objektes.

Beheizt wird die Wohnung über eine gut funktionierende Fußbodenheizung. Das Gesamtobjekt wird über Fernwärme versorgt.

Die Eigentümergeme­inschaft besteht aus insgesamt 101 Einheiten. In der Instandhaltun­gsrücklage befinden sich per 31.12.2017: € 500.343,44.

Das aktuelle Wohngeld beläuft sich auf 364,–- € inklusive Instandhaltun­gsrücklagen & Heizkosten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenste­llplatz. Der Tiefgaragen-Stellplatz kostet zuzüglich € 13.500,–- .

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter der Rufnummer 04121 / 79985–60. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Heizungsart: FERN

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

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Kaufpreis 299.000,00 €
Courtage 6,25 % inkl. MwSt.


22089 Hamburg - Eilbek


Nur ca. 300 m nahe der U-Bahn-Station Ritterstraße entfernt, handelt es sich um eine beliebte Wohnlage im östlichen Teil Hamburgs, in Eilbek.

Zentral gelegen bietet die Lage außerdem die Nähe zu umliegenden Seen und Parks mit weitläufigen Grünflächen. Vielseitig zeigt sich die Nahversorgung, u. a. auch durch das Einkaufszentrum Wandsbeker „Quarree“. Zahlreiche Geschäfte, Cafe´s und Restaurants sind schnell zu erreichen, um das Leben zu Genießen.

Ebenso erreichen sie die Außenalster und die Einkaufsmeile „Lange Reihe“ in St. Georg problemlos per Fahhrrad oder über die zahlreichen U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Umgebung.




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