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Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in direkter Nähe zur Elmshorner Innenstadt und besticht durch seine gute Aufteilung und durch die Tatsache, dass das gesamte Haus erst vor kurzem aufwändig saniert worden ist. So wurde beispielsweise eine neue Wärmedämmung angebracht, der Dachboden gedämmt, eine neue Haustür eingesetzt, sowie die Briefkasten- und die Klingelanlagen erneuert.

Die beiden Wohnräume sind wie der Flurbereich mit hellem Buchenlaminat ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon.
Der Küchenbereich ist geräumig und beherbergt eine Einbauküche, welche vor ca. zehn Jahren eingesetzt worden ist. Sämtliche Geräte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Selbiges gilt für den Waschmaschine­nanschluss. Die vorhandene Einbauküche ist als einfach zu bezeichnen.

Das innen liegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ist halbhoch gefliest.

Als Abstellräume stehen Ihnen ein Keller- und ein Bodenraum sowie ein kleiner Raum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.

*** Die Wohnung ist seit über sechseinhalb Jahren an eine allein stehende Dame vermietet – Das Mietverhältnis wird vom kommenden Eigentümer übernommen ***

Die jährliche Nettokaltmiete liegt aktuell bei 4.200 € (Monats-NKM: 350,00 €).
Das monatlich zu zahlende Wohngeld (inkl. Heizung und inkl. Instandhaltun­gsrücklage) beträgt 273,00 €.
Die Eigentümergeme­inschaft besteht aus insgesamt 40 Wohneinheiten.

Ein Energieverbrau­chsausweis (erstellt am 28.12.2008) liegt vor. Der Energieverbrau­chskennwert liegt bei 180,5 kWh / (m²a).

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Besichtigungen immer mit der aktuellen Mieterin abgestimmt werden müssen. Demnach ist leider ein gewisser Vorlauf erforderlich.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns unter der Rufnummer 04121 / 79985–60. Wir freuen und auf Ihren Anruf!

Baujahr: 1961
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 180.5
Energie mit Warmwasser: Nein

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

*VERKAUFT* gepflegtes Anlageobjekt in innenstadtnaher Lage

Kaufpreis 89.000,00 €
Courtage 6,25 % inkl. MwSt.


25337 Elmshorn


Die Stadt Elmshorn mit seinen knapp 50.000 Einwohnern bietet jeglichen Lebens- und Wohnkomfort, welcher für Sie und Ihre Familie von immenser Wichtigkeit ist. Elmshorn weiß mit einem breit gefächerten Sportangebot und sämtlichen Schulformen zu überzeugen.
Eine Grundschule („Hafenschule“) sowie zwei Gymnasien sind innerhalb weniger Fuß- oder Fahrradminuten erreicht. Diverse Kindergärten sind ebenfalls vorhanden..

Den Elmshorner Bahnhof erreichen Sie bequem zu Fuß in ca. 5 Minuten, von dem Sie beste Anbindung an die Hamburger Hansestadt und den Norden von Deutschland haben. Selbiges gilt selbstverständlich für die Innenstadt, wo Sie sämtliche Läden des täglichen Bedarfs vorfinden werden. Die Züge Richtung Hamburg-HBF fahren alle 20 Minuten (RE 70, RB 61 oder RE 7). Eine Bushaltestelle (Linien 6506 oder 6535) ist fußläufig zu erreichen.
Den Autobahnzubringer „Elmshorn“ erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Über die Autobahn A 23 erreichen Sie in ca. einer halben Stunde die Hamburger Innenstadt.




Weitere Informationen

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