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Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 besticht durch seine Großzügigkeit und durch das wunderschön eingewachsene Grundstück, wo der kommende Eigentümer definitiv seinen „grünen Daumen“ ausleben kann.

Das Haupthaus wurde in den Jahren 1986 sowie 2007 erneuert. Lediglich die installierten Holzfenster entsprechen dem Baujahr.
 

  • 1986 Einbau der aktuellen Einbauküche
  • 1986 Einbau eines Waschtisches im Kinderzimmer im Obergeschoss sowie im

Badezimmer

  • 2007 Erneuerung der Heizungsanlage (Marke Brötje) sowie der Heizkörper und

Heizleitungen

  • 2007 Erneuerung der Dacheindeckung mit Tondachpfannen sowie Dämmung der

Dachschrägen

  • 2007 Einbau der Veluxfenster im Zuge der Dacherneuerung

Den Kern des Erdgeschosses bildet das Wohn- / Esszimmer mit eigenem Kaminbereich und Zugang zur Terrasse (SW-Ausrichtung) mit großer Markise. Das Wohnzimmer ist mit Parkettfußboden ausgestattet und mittels Schiebetür vom Esszimmer abgetrennt.
Die vorhandene Einbauküche ist als funktionabel zu bezeichnen und beherbergt sämtliche Geräte des täglichen Bedarfs. Ebenfalls werden Sie hier den Anschluss für die Waschmaschine vorfinden. Es ist eine Überlegung wert das Gäste-WC zu entfernen, um den Küchenbereich dementsprechend zu vergrößern.

Im Obergeschoss werden Sie insgesamt drei Wohnräume vorfinden. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss.
Sämtliche Wohnräume sind aktuell mit Teppichfußboden ausgelegt.
Erwähnenswert ist der sonnige Balkon, welcher vom aktuellen Elternschlafzimmer abgeht. Hier werden Sie ebenfalls einen begehbaren Kleiderschrank vorfinden. Die Besonderheit im aktuellen Kinderzimmer ist der integrierte Waschtisch.
Das Badezimmer ist rötlich braun gefliest und mit einer Badewanne versehen.

Die Gaszentralheizung (Marke Brötje, Baujahr 2007) ist im Kellerbereich untergebracht. Neben dem Heizungsraum werden Sie einen weiteren Kellerraum vorfinden.

Ein weiteres Highlight ist das im Jahr 1969 errichtete „Gartenzimmer“, welches eher mit einem Gartenhäuschen oder einer Laube vergleichbar ist und sich direkt hinter der Garage befindet. Die ca. 35 m² sind in der Wohnfläche von 176,89 m² berücksichtigt.
Das Gartenhäuschen verfügt über einen eigenen Barbereich sowie einem eigenen Kamin und lädt definitiv zu der einen oder anderen Gartenparty oder einem Grillabend ein.
Das Grundstück ist malerisch eingewachsen und bietet im hinteren Bereich noch ein kleines Gartenhäuschen sowie einen Werkstattbereich. Hinter dem „Gartenzimmer“ befindet sich außerdem noch ein Fahrradschuppen.

Sie werden sehen, dass es an Platz und Abstellflächen nicht mangelt und Sie sich im Garten so richtig austoben können, was gerade für Familien mit Kindern von gesteigertem Interesse sein dürfte.

Ein Energiebedarfsau­sweis ist beauftragt und wird bei Vorliegen in das Exposé eingepflegt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter der Rufnummer 04121 / 79985–60. Wir freuen und auf Ihren Anruf!

Baujahr: 1964
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 193.8

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

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Kaufpreis 249.000,00 €
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25348 Glückstadt


Das nach Nordosten ausgerichtete Grundstück mit Südwestterrasse befindet sich im südlichen Glückstadt in Sackgassenlage in ruhiger Umgebung.

Glückstadt ist an der Elbe gelegen und verfügt neben seinem Hafen auch über einen Yachthafen und beherbergt zur Zeit ca. 13.800 Einwohner.
Der historische Stadtkern mit großem Marktplatz, indem sich rundherum Lokale und Restaurants befinden, ist ein beliebter Treffpunkt. Berühmt ist Glückstadt durch seine jährlich stattfindenden Matjeswochen. Sehr gute Einkaufsmöglichke­iten, Kindergärten, sämtliche Schulen, Sportvereine und ein Freibad bieten eine gute Infrastruktur.

Die nächste Bushaltestelle („Temming / Lidl-Markt“) ist fußläufig in 5 Minuten erreicht.

Verkehrstechnisch liegt Glückstadt ebenfalls gut: Elbfähre Glückstadt-Wischhafen, Bahnhof mit sehr guter Anbindung nach Elmshorn – Hamburg, Itzehoe – Heide, sowie Husum – Westerland/Sylt. Die A 23 ist ebenfalls über Elmshorn in ca. einer halben Stunde zu erreichen.




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