Wir verwenden Cookies, damit wir Ihnen die bestmögliche Bedienbarkeit auf unser Website bieten können. Wenn Sie fortfahren, ohne Ihre Einstellungen zu ändern, gehen wir davon aus, dass Sie alle Cookies auf dieser Website empfangen möchten. Sie können Ihre Cookie-Einstellungen aber natürlich gegebenenfalls anpassen.

ANNEHMEN UND SCHLIESSEN
de |
facebook twitter
en
facebook twitter


Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Hamburger Stadtteil Eppendorf und besticht durch ihre geräumigen Wohnräume sowie den vom Schlafzimmer zugängigen garten-/Terrassenbereich.
Die Hausfassade ist erst vor wenigen Jahren saniert worden und passt somit in das Bild des gesamten Stadtteils.

Sämtliche Wohnräume sowie die Küche sind aktuell mit einem Korkfußboden ausgestattet.
Die vorhandene Einbauküche ist als einfach zu bezeichnen, beherbergt allerdings sämtliche Geräte des täglichen Bedarfs. Hier hat der aktuelle Mieter auch seine Waschmaschine platziert.
Das schmal geschnittene Duschbad ist gefliest und mit einem Handtuchheizkörper versehen.

*** Die Wohnung ist seit über fünfunddreißig Jahren an einen allein stehenden Herren vermietet – Das Mietverhältnis wird vom kommenden Eigentümer übernommen

Die Jahresnettokal­tmiete beträgt derzeit 4.993,56 €.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt gemäß gültigem Wirtschaftsplan aktuell 308,00 € (inklusive 129,29 € Instandhaltun­gsrücklage, inkluisve 80,32 € Heizkosten).

Ein Energieverbrau­chsausweis (gültig bis 08.09.2018) liegt vor. Der Energieverbrau­chskennwert liegt bei 129,6 kWh / (m²a).

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Besichtigungen immer mit dem aktuellen Mieter abgestimmt werden müssen. Demnach ist leider ein gewisser Vorlauf erforderlich.

Es steht eine weitere Wohneinheit in derselben Eigentümergeme­inschaft zum Verkauf. Diese ist ähnlich groß, ähnlich lang vermietet, befindet sich allerdings im 4. Obergeschoss vom Nachbareingang. Beachten Sie unsere weiteren Angebote. ***

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns unter der Rufnummer 04121 / 79985–60.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Baujahr: 1927
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 129.6
Energie mit Warmwasser: Ja

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

Erdgeschoss mit Terrasse - vermietete ETW in beliebter Lage von Eppendorf

Kaufpreis 305.000,00 €
Courtage 6,25 % inkl. MwSt.


20251 Hamburg


Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Eppendorf, welcher zu den beliebtesten und bevorzugtesten Wohngegenden der Hansestadt zählt. Der Stadtteil ist geprägt durch historische Altbauten und lädt mit seinen diversen Boutiquen und Einkaufsmöglichke­iten zum Bummeln ein.
Der Stadtpark befindet sich nur ca. einen Kilometer entfernt und ist gerade für Jogger oder Hundefreunde von Interesse. In den Sommermonaten finden hier regelmäßig Konzerte statt, weswegen auch die Musikfreunde nicht zu kurz kommen.

Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder bequem mit der Bahn zu erreichen.
Die nächstgelegene U-Bahn-Station „Hudtwalckerstraße“ (Linie U1) befindet sich ca. 500 Meter entfernt.
Die Bushaltestelle „Frickestraße“ (Linien 22 und 39) ist fußläufig zu erreichen.

Durch die direkte Nähe zum Universitätskli­nikum Eppendorf (UKE), den Stadtpark und die sehr zentrale Lage in Hamburg ist die Nachvermietbarkeit der Wohnung als sehr gut zu bezeichnen.




Weitere Informationen

Ähnliche Objekte

VERKAUFT! Attraktives Schwedenhaus in familienfreundlicher Lage
Objekt ID 3000717Grundstücksfläche641 m2
Wohnfläche158 m2
Zimmer5
Kaufpreis
235.000,00 €

Immobilie der Woche

Handwerker und Bauherren aufgepasst! Großes Grundstück mit Altbestand

Objekt ID 3000817Grundstücksfläche1065 m2
Wohn-Nutzfläche92.36 m2
Zimmer4

Top Immobilie

* Gründerzeitvilla in ruhiger Toplage * - der Elbdeich und der Hafen als Nachbar!

Objekt ID 3000796Grundstücksfläche910 m2
Wohn-Nutzfläche239 m2
Zimmer7

Aktuelles

Fineline Neues Wohnen GmbH ist ausgewählter
Premium-Partner von dem Marktführer
Nr. 1 rund um Immobilien – Immobilien Scout 24. Wir führen eine erfolgreiche Marken-Partnerschaft.
Sie profitieren von vielen Vorteilen und Aktionen!