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…oder vielleicht doch andere Urlaub machen lassen? Hier ist vieles möglich! Wie beispielsweise der Ausbau zu einem Ferienhaus als Anlageimmobilie!

Das Objekt aus dem Jahr 1925 befindet sich in einem renovierungsbedürfti­gen Allgemeinzustand.

Das Platzangebot hingegen ist gerade für Interessenten, welche das Objekt als Ferienvermietun­gsobjekt betrachten, von gesteigertem Interesse!

Die Hauptwohnung ist aktuell aufgeteilt in 4 2/2 Zimmer. Das Wohnzimmer (ca. 34 qm) ist lichtdurchflutet. Einbauküche und Badezimmer sind aus den 70er-Jahren. Gerade der Küchenbereich kann durch die daneben liegenden Vorratsräume problemlos vergrößert / erweitert werden. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Wohnräume sowie ein kleines Duschbad. Angeschlossen ist eine Garage sowie ein großzügiger Werkstattbereich. Die Nutzungsmöglichke­iten sind allgemein als sehr variantenreich zu bezeichnen.

Interessant ist die Ausbauoption, welche sich im hinteren Bereich des Wohnhauses befindet. Hier könnte problemlos eine weitere Wohneinheit mit einem separaten Eingang geschaffen werden.

Die Fenster sind größtenteils doppelt verglaste Kunststofffenster aus den 80er-Jahren. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung (Öltank 4.000 l). Warmwasser läuft aktuell über Strom. Es ist allerdings möglich auf einen Gasanschluss zu wechseln, da dieser bereits vorhanden ist.

Ein Energieausweis ist beauftragt und wird bei Vorlage in das Exposé mit eingepflegt.

Das Grundstück mit seinen knapp 2.500 qm ist pflegeleicht angelegt. Ein Gartenhäuschen für Gartengeräte ist vorhanden. Bei Veränderungen am Grund und Boden gilt der § 35 aus dem Baugesetzbuch („Bauen im Außenbereich“).

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des Alters wenig bis gar keine Hausunterlagen vorliegen.

Wenn Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Sie erreichen uns unter der Rufnummer 04121 / 79985–60.

Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung/Energieträger: OEL

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

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25709 Kronprinzenkoog


  • Hier ist die Welt noch in Ordnung! *

Die Gemeinde Kronprinzenkoog mit seinen knapp 800 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe zur Nordseeküste.

Die nächst größere Stadt Marne ist ca. zehn Autominuten entfernt. Hier werden Sie sämtliche Läden des täglichen Bedarfs vorfinden. Selbiges gilt für Ärzte, Apotheken und Schulen. Marne ist über die Bundesstraße B5 an die Autobahn A23 angebunden.

Der Bahnhof in St. Michaelisdonn befindet sich in ca. 15 Kilometer Entfernung.

Die nahe gelegene Seehundstation in Friedrichskoog ist gerade für Ausflüge bestens geeignet.




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