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Die hier angebotene 3 – Zimmer – Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer durchweg gepflegten Anlage (insgesamt nur 14 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2 Eingänge) in unmittelbarer Nähe zum Sparrieshooper Bahnhof.

Der Grundriss (siehe Anhang) ist geeignet für eine junge Familie mit einem Kind oder für ein Pärchen, wo die Kinder bereits aus dem Haus sind.

Sämtliche Wohnräume sowie der Flurbereich sind aktuell mit pflegeleichtem PVC-Bodenbelag versehen.

Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Gasetagenheizung, welche erst im April diesen Jahres eingebaut worden ist. Sie befindet sich im Badezimmer, welches den Charme der 80er-Jahre ausstrahlt, und ist ebenfalls für die Warmwasserver­sorgung zuständig.
In sämtlichen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt, so dass Sie auch im Winter keine „kalten Füße“ bekommen sollten.

Im Badezimmer wurde bereits eine bodentiefe Dusche mit Ablaufrinne installiert.

Die vorhandene Einbauküche aus dem Baujahr ist als rustikal zu bezeichnen.

Verdunklung verschaffen die vorhandenen Handlaufrollläden, welche sich an sämtlichen Fenstern (doppelt verglast, Kunststoff) befinden.

Vom geräumigen Wohnzimmer (ca. 28 m²) gelangen Sie auf den explizit zur Wohnung gehörigen Terrassenbereich, wo Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.

Ihren PKW parken Sie bequem in der zur Wohnung gehörigen Garage, welche sich im Verkaufsumfang befindet. Die Garage befindet sich im hinteren Grundstücksbereich.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großer Kellerraum (ca. 28 m²). Ein gemeinschaftlicher Waschkeller, wo jede Partei ihren eigenen Waschmaschinen­stellplatz hat, ist ebenso vorhanden wie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt aktuell 245,50 € (inklusive Instandhaltun­gsrücklage, exklusive Heizkosten).
Die Instandhaltun­gsrücklage liegt aktuell bei ca. 50.000 €.

Ein Energiebedarfsau­sweis (erstellt am 03.12.2014) liegt vor. Der Energiekennwert liegt bei 173 kWh / (m²a).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter der Rufnummer 04121 / 79985–60. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Baujahr: 1984
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 173

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

ebenerdiges Wohnen in grüner Umgebung - 3-Zimmer-Terrassenwohnung in unmittelbarer Bahnhofsnähe

Kaufpreis 175.000,00 €
Courtage 6,25 % inkl. MwSt.


25365 Klein Offenseth-Sparrieshoop


Wer die Ruhe aus dem Alltag sucht, ist hier genau richtig!

Im gemütlichen Ort Klein Offenseth-Sparrieshoop mit seinen knapp 3.000 Einwohnern sind Einkaufsmöglichke­iten für den täglichen Bedarf, Post, Kirche und Sozialstation vorhanden.
Sie erreichen Klein Offenseth-Sparrieshoop mit dem Auto über die Autobahn A 23 (Anschlussstelle 13 Horst/Elmshorn) und über die Landesstraßen L 113 und L 288.
Die AKN von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg fährt alle 20 Minuten und hält in Sparrieshoop. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Eine Bushaltestelle (Linie 6535) befindet sich ebenfalls in unmittelbater Nähe.

Den Elmshorner Bahnhof, von dem Sie direkte Anbindung an die Hansestadt Hamburg sowie den Norden von Schleswig-Holstein haben, erreichen Sie in ca. 5 Zugminuten.




Weitere Informationen

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