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Das sich auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 (ca.) wurde massiv erstellt. Ein Garagenanbau hat ca. im Jahre 1970 stattgefunden, der dafür sorgt, einen weiteren Zugang in den Wintergarten und Schuppenbereich zu haben.

Das ursprüngliche Wohnhaus (ohne Wintergarten) verteilt sich auf insgesamt ca. 92 m² Nutzfläche mit einem zusätzlichen Teilkeller- und Spitzbodenbereich.

Gemäß telefonischer Auskunft des Bauamtes Elmshorn richtet sich die Möglichkeit der Bebauung nach § 34 BauGB.
Ein Bauvorhaben wäre in diesem Falle zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung störungsfrei einfügt. Die aus der Nachbarschaftsbe­bauung abzuleitende Bautiefe ist ebenfalls zu berücksichtigen.
Demgemäß kann es Potenzial für bauliche Erweiterungen bzw. Neubebauung des Grundstückes geben. Zur konkreten Abklärung der Möglichkeiten bedarf es jedoch eines Bauvorbescheid­sverfahrens.

Das Erdgeschoss beherbergt neben der Einbauküche auch ein Büro-/Kinderzimmer sowie ein Duschbad und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergartenbe­reich. Gerade der Wintergartenbereich verdient jedoch eine Auffrischung.
Via Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier werden Sie ein Wannenbad sowie zwei weitere Wohnräume vorfinden. Vom kleineren Schlafzimmer gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, welcher zur damaligen Zeit als Spielbereich der Kinder diente.
Im Teilkellerbereich werden Sie die Gaszentralheizung (Marke Junkers, Baujahr 2001) vorfinden. Waschküche und Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Allgemein wird es Ihnen an Abstellmöglichke­iten definitiv nicht fehlen, da die vorhandenen Schuppenbereiche genügend Stauraum bieten.

Ein Energiebedarfsau­sweis ist in Bearbeitung und wird bei Vorliegen in das Exposé mit eingepflegt.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie jederzeit gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter der Rufnummer 04121 / 79985–60 vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

Bauherren aufgepasst! Großes Grundstück mit Altbestand

Kaufpreis 249.000,00 €
Courtage 6,25 % inkl. MwSt.


25335 Elmshorn


Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bahntrasse Richtung Neumünster und Hamburg.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Kleingärten.

Die Stadt Elmshorn mit seinen knapp 50.000 Einwohnern bietet jeglichen Lebens- und Wohnkomfort, welcher für Sie und Ihre Familie von immenser Wichtigkeit ist.
Elmshorn weiß mit einem breit gefächerten Sportangebot und sämtlichen Schulformen zu überzeugen.
Ebenfalls nicht ganz unerheblich ist die gute Anbindung an die Hamburger City und die umliegenden Gemeinden.
Den Elmshorner Bahnhof, von dem Sie beste Anbindung an die Hamburger Hansestadt und den Norden von Deutschland haben, erreichen Sie per Bus oder Fahrrad
in ca. 5 Minuten. Die Züge Richtung Hamburg-HBF fahren alle 20 Minuten (RE 70, RB 61 oder RE 7). Eine Bushaltestellte (Linie 6503) ist fußläufig zu erreichen.
Den Autobahnzubringer „Elmshorn“ erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Über die Autobahn A 23 erreichen Sie in ca. einer halben Stunde die Hamburger Innenstadt.




Weitere Informationen

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