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Nutzen Sie den Vorteil, daß der komplette Wohnraum auf einer Ebene liegt in Verbindung mit einem verbesserten energetischen Stand,
da der Bungalow grundlegend in den Jahren von 1998 bis 2011 modernisiert wurde.

In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

2011 weiße Kunsstofffenster, dreiffach Verglasung, Sicherheitsstufe WK1
2011 Terrasse­nerneuerung
2010 zwei Bäder erneuert, Hauptbad mit Wanne und Duschbad
2008 und 2010 elektrische Rollläden
2000 Flachdac­hsanierung durch ein Walmdach mit 23°
1998 Verblendung des Wohnhauses
1998 Anbau Windfang und weitere Abstellraum

Die Gasheizung (Marke Junkers) mit Brauchwasser stammt aus dem Jahre 1995.

Über den Windfang gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich, in dem man sofort von einem wohligen Gefühl empfangen wird.
Das weiterführende Wohnzimmer (ca. 31 m² Wfl.) verfügt über eine große Fensterfront mit einem Zugang zur Terrasse und in den schönen Garten.
Ein weiterer Terrassenzugang befindet sich im großen Schlafzimmer.
Die Wohnbereiche sind mit Echholzparkett ausgelegt.
Vom Essbereich gelangen Sie über den Flur zu den übrigen 3 Schlafräumen, zwei Bädern sowie zur Küche und zum Hauswirtschaftraum.
Es steht Ihnen ein Hauptbad mit Badewanne und 2 Waschbecken und ein zusätzliches Duschbad mit WC zur Verfügung.

Die vorhandene Einbauküche ist sehr gepflegt, jedoch bereits älteren Semesters. Sie beherbergt alle E-Geräte des täglichen Bedarfs.

Des Weiteren wurde ein großzügiger Werkstattschuppen (ca. 1998) zusätzlich zum Abstellschuppen geschaffen.
Der Spitzboden bietet weitere Staufläche.

Zum Verkaufsumfang gehört eine Garage.

Das Wohnhaus ist außen und innen in einem gepflegtem Zustand.
Gartenliebhaber wissen den schönen Garten zu schätzen und können ihren Ambitionen nach Herzenslust freien Lauf lassen oder ihren Blick auch einfach nur schweifen lassen und genießen.

Ein Energieverbrau­chsausweis (gültig bis 28.09.2018) liegt vor. Der Endenergiekennwert mit Warmwasser beträgt 154,7 kWh/(m² a).

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter der Rufnummer 04121 / 79985–60.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Baujahr: 1978
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 154.7

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

* VERKAUFT * Gepfleger & barrierefreier Walmdachbungalow in ruhiger Lage

Kaufpreis 249.000,00 €
Courtage 6,25%


25337 Elmshorn


Der modernisierte Winkelbungalow liegt in einer verkehrberuhigten Straße mit reiner Wohnbebauung.
Das durchweg ruhige Umfeld ist geprägt durch eine hauptsächliche Einfamilienhau­sbebauung mit schönen Gärten.

Die Stadt Elmshorn mit seinen knapp 50.000 Einwohnern bietet jeglichen Lebens- und Wohnkomfort, welcher für Sie und Ihre Familie von immenser Wichtigkeit ist.
Elmshorn weiß mit einem breit gefächerten Sportangebot und sämtlichen Schulformen zu überzeugen.
Ebenfalls nicht ganz unerheblich ist die gute Anbindung an die Hamburger City und die umliegenden Gemeinden.

Den Elmshorner Bahnhof, von dem Sie beste Anbindung an die Hamburger Hansestadt und den Norden von Deutschland haben, erreichen Sie per Bus oder Fahrrad in ca. 10 Minuten. Die Züge Richtung Hamburg-HBF fahren alle 20 Minuten (RE 70, RB 61 oder RE 7). Eine Bushaltestellte (Linie 6503) ist fußläufig zu erreichen.
Den Autobahnzubringer „Elmshorn“ erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Über die Autobahn A 23 erreichen Sie in ca. einer halben Stunde die Hamburger Innenstadt.




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