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Das hier angebotene Einfamilienhaus in Holzoptik ist ob seines Grundrisses ideal für Familien mit 2 oder 3 Kindern geeignet, lässt allerdings auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach problemslos zu. Das Zimmer im Erdgeschoss wäre beispielsweise ideal als Büro nutzbar.
Die Tatsache, dass sich im Erdgeschoss, sowie im Obergeschoss jeweils ein Badezimmer befindet, ist ebenfalls positiv hervorzuheben.

Das Highlight im Erdgeschoss ist allerdings definitiv der geräumige, mit Laminat ausgelegte, Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, der für angenehme Stunden auf dem Sofa sorgt. Eine große Fensterfront samt Zugang zum Terrassenbereich schafft genügend Lichteinfall.
Die modern gehaltene graue Landhausküche beherbergt sämtliche Geräte des täglichen Bedarfs (Herd (Bosch) mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler (Bosch), Kühlschrank). Vom Küchenbereich gelangen Sie in den anliegenden HWR, wo Sie Ihre Waschmaschine anschließen können.
Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Via Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie insgesamt 3 Wohn-/Schlafräume vorfinden werden, welche allesamt mit Buchenlaminat ausgestattet sind und genügend Platz bieten, so dass sich Ihre Kinder nicht um das größte oder tollste Kinderzimmer streiten müssen.
Das Badezimmer im OG ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, sowie zwei Waschbecken. Hier können also bequem zwei Personen morgens Zähne putzen, was durchaus einen Zeitvorteil auf dem Weg zur Arbeit oder in die Schule schafft!

Den komplett gedämmten Spitzbodenbereich erreichen Sie mittels Bodeneinschubtreppe von einem der Zimmer aus. Dieser ist jedoch lediglich als Kellerersatzraum anzusehen.

Der Terrassenbereich (SW-Ausrichtung) lädt gerade in den Sommermonaten zum Grillen ein. Ein Schuppenbereich, sowie ein Abstellraum hinter dem zum Haus gehörigen Carport (wo die Fernwärmetechnik untergebracht ist) runden dieses Angebot ab.

Ein verbrauchsabhängi­ger Energieausweis (66,7 kWh / (m²a) ) liegt vor und wird gern bei Anfrage übersandt oder bei Besichtigung übergeben.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie an einem unverbindlichen Besichtigungstermin interessiert sein sollten, können Sie gern unter der Rufnummer 04121 / 79985–60 mit uns Kontakt aufnehmen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Baujahr: 1996
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 66.7
Energie mit Warmwasser: Ja

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

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25348 Glückstadt


Das nach Nordosten ausgerichtete Grundstück mit Südwestterrasse befindet sich im nordöstlichen Glückstadt in Sackgassenlage in ruhiger Umgebung („Spielstraße“).

Glückstadt ist an der Elbe gelegen und verfügt neben seinem Hafen auch über einen Yachthafen und beherbergt zur Zeit ca. 13.800 Einwohner.
Der historische Stadtkern mit großem Marktplatz, indem sich rundherum Lokale und Restaurants befinden, ist ein beliebter Treffpunkt. Berühmt ist Glückstadt durch seine jährlich stattfindenden Matjeswochen. Sehr gute Einkaufsmöglichke­iten, Kindergärten, sämtliche Schulen, Sportvereine und ein Freibad bieten eine gute Infrastruktur.
Verkehrstechnisch liegt Glückstadt ebenfalls gut: Elbfähre Glückstadt-Wischhafen, Bahnhof mit sehr guter Anbindung nach Elmshorn – Hamburg, Itzehoe – Heide, sowie Husum – Westerland/Sylt. Die A 23 ist ebenfalls über Elmshorn in ca. einer halben Stunde zu erreichen.




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