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Es handelt sich um eine großzügige, massiv erstellte Doppelhaushälfte mit Keller in moderner Stadthausoptik ( KfW-Effizienzhaus 70 ).

Zwei große Terrassentüre­nelemente schaffen viel Licht in dem gesamten Wohn- und Essbereich.
Eine besondere Atmosphäre wird unterstützt durch die gut durchdachte Innenarchitektur und einem stilvollen Kaminofen.
Eine hochwertig gepflasterte Terrasse mit Westausrichtung, wo einige sonnige Stunden auf Sie warten, schafft weiteren Raum für Entfaltung.

Die zeitlos elegante Einbauküche verfügt über eine hochwertige Ausstattung, u.a. eine Granitarbeitsplat­te, und lässt keine Wünsche offen.
Die Bodenbeläge setzen sich aus hochwertigen Fliesenbelägen und Laminat zusammen.
Ausreichend Platz im geräumigen Flurbereich, ein attraktives Gäste-WC mit Dusche sowie ein Gäste- oder Bürozimmer vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Eine geflieste Betontreppe führt Sie ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich neben drei geräumigen Zimmern ein Ankleidezimmer, ein Abstellraum und das hochwertige Badezimmer als Wellnessoase, u.a. ausgestattet mit einer bodentiefen, großzügigen Dusche und einer exklusiven Designerbadewanne.

Des Weiteren sind das EG & OG mit einer Fußbodenheizung versehen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwertanlage mit einem 300 l Speicher zur Warmwasserver­sorgung (Solaranlage).

Ein wohnlicher Vollkeller verspricht Ihnen nicht nur Staufläche, sondern viele weitere Entfaltungsmöglichke­iten, um beispielsweise Hobbys oder das eigene Fitnessstudio einzurichten. Besondere Wohlfühlmomente sind durch die eigene Sauna mit Wellnessbereich garantiert.

Ein fachmännisch angelegter Garten verschafft Ihnen zu allen 4 Jahreszeiten wahre Freude!
Die Außenanlagen werden perfektioniert durch ein ausgezeichnetes Doppelcarport mit einem Schuppenbereich und hochwertigem Pflasterklinker.

Fazit: das Stadthaus bietet zeitlose Eleganz für höchste Wohnansprüche! Eine Besichtigung lohnt sich!

Baujahr: 2011
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 49.3

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

* VERKAUFT * - luxuriös ausgestattete DHH in Niendorf

Kaufpreis 749.000,00 €
Courtage 6,25%


22455 Hamburg


Die angebotene, sehr moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, beliebten Seitenstraße in Hamburg-Niendorf.
In zweiter Reihe gelegen ist es ein nahezu uneinsehbares Grundstück.
Die Nachbarschaftsbe­bauung besteht überwiegend aus Ein-/und Zweifamilienhäu­sern.
Der gehobene Wohnstandort begeistert mit einem familienfreun­dlichen Umfeld mit sämtlichen Schularten und Kindergärten, sowie mit vielen Grünflächen nebst Freizeitangeboten.
Die infrastrukturelle Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. So sind sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes ebenso wie der öffentliche Personennahverkehr schnell erreicht.
Auch zu den Autobahnanschlüssen A 7/ A23 werden nur wenige Autominuten benötigt. 




Weitere Informationen

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