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Warum noch den Stress eines Neubaus ertragen, wenn Sie hier eine hochwertige & moderne KFW-40 Stadtvilla mit einem wohnlichen Vollkeller und vielen Extras erwerben können!?

Dieses exklusive und repräsentative Einzelstück besticht durch eine elegante Fassade über große Glasschiebeelemente und eine insgesamt exklusive Ausstattung.
2 Wohnebenen erstrecken sich über ca. 229 m² Wohnfläche mit zwei wunderschönen, großzügigen Sonnenterrassen mit einem unverbauten Blick auf die angrenzende Wiese. Zusätzliche Nutzfläche bietet der wohnliche Vollkeller (Rohbauhöhe 2,40 m), sowie der Spitzbodenbereich.

Neben einer eleganten Küche, die sämtlichen Komfort unter anderem durch hochwertige Marken-Elektrogeräte bietet und dem Wohn- und 3 Schlafzimmern besitzt die Villa einen hellen Empfangsbereich mit einer zweigeschossigen Edelstahl-/Marmor-Spindeltreppe, 3 Designer-Bäder, sowie G- WC und einen exklusiven Vollkeller mit einem Bürozimmer und Fitness-/Saunabereich, der zur ultimativen Entspannung einlädt.
Die exquisiten Designerbadezimmer mit edler Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Ergänzt wird die Hochwertigkeit durch erlesene Fußböden, italienische Fliesen „Style Platinum Liscio“ und ein Glaselement mit Tür im Wohnzimmer, das den Blick in die beheizte Doppelgarage ermöglicht.

Neueste technische Standards bieten unter anderem die Heizungs- und Elektronikvorrichtun­gen, Fußböden (inklusive Fußbodenheizung) basierend auf Erdwärme, eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, beheizbare Außenstufen, Fensterverglasung in hochwertigen Alu-Designerfenstern mit elektr. Rollläden, ein exklusives BUS-System mit zentraler Steuerung und das BOSE-Soundsystem im gesamten Haus, incl. Terrasse. Des Weiteren die Staubsaugeranlage, ein Wäscheschacht uvm.
Ein hoher Sicherheitsstandard wird gewährleistet durch Sicherheitstüren und -fenstern mit WK 2 Beschlägen, einer Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und u.a. Fingerprint an der Haustür.

Ein verbrauchsabhängi­ger Energieausweis ist in Bearbeitung!

Neugierg geworden? Gern beantworten wir weitere Fragen.

Baujahr: 2009
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 25.01

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

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Kaufpreis auf Anfrage
Courtage 6,25 % inkl. MwSt.


25335 Elmshorn


Die energieeffiziente KfW-40 Stadtvilla liegt in einer der begehrtesten Lagen am Stadtrand von Elmshorn mit großem Erholungswert.
Hinzu kommt eine wunderbare Feldrandlage in einer ruhigen Wohnlage mit hauptsächlicher Einzelhausbebauung.
Ein herrlicher Blick über die Wiesen sorgt für viel Entspannung und ruhige Stunden.

Der Krückaudeich mit schönen Ausflugszielen Richtung Elbe befindet sicht in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen sind per Bus oder mit dem Fahrrad ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Ebenso sind gute Anbindungen zur A23 Richtung Hamburg, sowie zur Elmshorner Innenstadt gegeben.




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