Objekt

Es handelt sich um ein sanierungsbedürfti­ges Endreihenhaus (Kettenhaus) mit einem eingewachsenen Gartenbereich, einem geräumigen Stallgebäude sowie einer Garage.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein zweigeteiltes Wohnzimmer, Flur, Küche Duschbad und ein weiteres Zimmer. Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss (Holzbalkendecke) mit zwei weiteren Zimmern. Der Gesamtzustand ist sanierungsbedürftig.

Der Gartenbereich lädt ein für gemütliche Stunden. Dieser ist durch die vorhandene Garage in zwei Bereiche aufgeteilt. Durch das große Stallgebäude, die Garage und den hinteren Gartenbereich bieten sich zahlreiche Optionen.

Das Nebengebäude ist vielseitig nutzbar. So kann hier beispielsweise ein großer Werkbereich eingerichtet werden. Auch wäre ein Ausbau in wohnlich gestaltete Räume möglich.

Beheizt wird das Haus über Nachtspeicher­heizungen.

Ein Energiebedarfsau­sweis (gültig bis 14.11.2034) liegt vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 289,8 kWh / (m²a).

Wir bitten um Verständnis, dass keine Bauunterlagen für das Haus vorliegen. Ebenso ist das Baujahr des Hauses eine Schätzung.

Gern beantworten wir weitere Fragen.

Lage

Die Rosenstadt Uetersen mit seinen knapp 18.400 Einwohnern gehört zur Hamburger Metropolregion und weiß mit einem breit gefächerten Kultur- und Sportangebot zu überzeugen.

Schwimmbad, Restaurants, Nahversorger, Apotheken und Bäckereien befindet sich alles vor Ort.

Größere Bekanntheit hat Uetersen mit seinem Rosarium erlangt. Erwähnung finden muss zudem das Naherholungsgebiet „Langes Tannen“, welches zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstarße im zentralen Teil von Uetersen.

Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich am Ort.

Der Tornescher Bahnhof, von dem Sie beste Anbindung an die Hansestadt Hamburg sowie an das nördliche Schleswig-Holstein haben, ist ca. 4 Kilometer entfernt.

Die Bundesautobahn A 23 – Anschlussstelle Tornesch – erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Zustand