Objekt

• Hinweis: Ein Bestandschutz für Praxisräume liegt vor. *

Zur Verwirklichung einer repräsentativen Büro- bzw. Praxisfläche werden sicherlich noch einige Mühen zur Renovierung und Erneuerungen notwendig sein, jedoch sind viele vorteilhafte Elemente, wie u.a. eine zentrale Lage von Barmstedt mit ca. 6 möglichen Parkplätzen zur Anmietung gegeben.

Diese Büroräume sind im ersten Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses gelegen. Auf etwa 123 m² Grundfläche stehen verschieden große Räume zur Verfügung. Die Aufteilung kann – bedingt durch teilweise Leichbauwände – nach den Wünschen künftiger Mieter angepasst werden. Des Weiteren besteht ein Verhandlungsspi­elraum bezüglich des Mietzinses für die Renovierungszeit durch den Mieter.

Bisher wurde die Fläche über viele Jahre von einem Zahnarzt genutzt. Ein WC-Bereich ist vorhanden. Der schöne Altbau von ca. 1900 besteht insgesamt aus nur 4 Einheiten. Über das innenliegende Treppenhaus wird die Bürofläche erreicht.

Das Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer. Insgesamt wird das Haus über eine Gaszentralheizung beheizt. Ein Energieausweis ist beim Eigentümer angefragt und wird nachgereicht.

Die monatlich zu zahlenden Nebenkosten betragen 350 € inklusive Heizung ohne Warmwasser. Die Kosten für Strom rechnet der Mieter selber mit den Versorgern ab.

Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre (3% Erhöhung pro Jahr) vereinbart. Pro PKW-Stellplatz sind 35 Euro monatlich angesetzt.

Sprechen Sie mit uns über Ihre Möglichkeiten! – Eine langfristige Vermietung wird gewünscht!

Lage

Das Zentrum von Barmstedt – Reichenstraße! Zahlreiche Geschäfte, Büros, Supermärkte und Restaurants befinden sich direkt im lebhaften Barmstedter Zentrum.

Eine gute Anbindung an den Personennahverkehr ist auch durch die Bushaltestelle „Barmstedter Markt“ gegeben. Zudem ist der Bahnhof von Barmstedt (AKN) fußläufig zu erreichen. Barmstedt liegt etwa 30 km nördlich von Hamburg.

Zustand