Objekt

Das hier angebotene Endreihenhaus in Siedlungslage besticht durch seinen großzügigen, uneinsehbaren Gartenbereich und seine Familienfreun­dlichkeit.

Das Haus ist aufgeteilt in 3 2/2 Zimmer, wovon sich die beiden halben Zimmer im Dachgeschoss befinden. Hier kann sich ein Jugendlicher sein eigenes Reich aus Schlaf-, Wohn- und Badezimmer schaffen!

Alles in allem versprüht das Haus mit seinen alten Stilelementen den Charme längst vergangener Zeiten. So werden Sie beispielsweise hohe Decken, alte Holztreppen sowie gusseiserne Rippenheizkörper vorfinden.

Das Erdgeschoss beherbergt einen zweigeteilten Wohn-/Essbereich, den Flur sowie die gepflegte Einbauküche. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie in den angeschlossenen Wintergarten, welcher 2007 angesetzt wurde. Ebenfalls gelangen Sie von der Küche aus via Schiebetürelement in den Teilkeller, wo die Heizungsanlage (Marke „Junkers“, Baujahr 1992, Gaszentral) untergebracht ist und Platz für Vorräte sowie die Waschmaschine und den Trockner vorhanden sind.

Das Badezimmer im Obergeschoss wurde vergangenes Jahr umgebaut und ist mit einer Walk-In Dusche ausgestattet. Vorherrschende Bodenbeläge sind Fliesen und Veloursteppichböden. Im Obergeschoss befinden sich außerdem noch das geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches ebenfalls als Kinderzimmer oder optional als Büro genutzt werden könnte.

Ihren PKW parken Sie in der angebauten Garage, welche 1998 erbaut worden ist. Ansonsten ergeben sich aber auch genügend Stellplätze in der Straße. Die Garage ist ca. 9 m lang, weswegen hier auch problemlos ein Werkbereich eingerichtet werden könnte.

Das Grundstück ist liebevoll hergerichtet und spricht auf jeden Fall auch jene Interessenten mit „grünem Daumen“ an. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein Gartenhäuschen für Ihre Gartengeräte.

Ein Energiebedarfsau­sweis (gültig bis 23.08.2034) liegt vor. Der Energiekennwert liegt bei 341 kWh / (m²a).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in beliebter Siedlungslage in einer ruhigen Anliegerstraße (30er-Zone) im Wandsbeker Stadtteil Tonndorf.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich der „Nordmarkpark“ sowie der „Eichtalpark“, welche sicherlich für die ein oder andere Joggingrunde oder für ausgedehnte Spaziergänge geeignet wären.

Eine Bushaltestelle (Linie 116) ist fußläufig erreichbar. Die nächstgelegene U-Bahn-Station (Haltestelle „Trabrennbahn“, Linie „U1“) befindet sich in ca. einem Kilometer Entfernung.

Der Autobahnzubringer „Hamburg-Jenfeld“ ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, so dass allgemein von einer guten Anbindung gesprochen werden kann.

Wer das städtische Leben gepaart mit einer ruhigen Anliegerstraße sucht, der wird hier definitiv fündig!

Zustand