Objekt

Platz für die ganze Familie!

Dieses modernisierte „Raumwunder“ besticht durch seinen Grundriss sowie den moderisierten Allgemeinzustand, der definitiv ein breites Spektrum an Interessenten ansprechen dürfte. Von der großen Familie mit mehreren Kindern bis hin zum „Mehrgenerati­onenwohnen“. Hier ist vieles möglich!

Die Raumaufteilung kann variabel verändert werden. So kann beispielsweise der Wohn-/Schlafbereich im Erdgeschoss wieder zu einem großen Zimmer zusammengeführt werden.

Selbiges gilt für das aktuell zweigeteilte Kinderzimmer im Obergeschoss. Hier könnte der aktuell große Flurbereich ebenfalls einen zusätzlichen Schlafraum bieten.

Sämtliche Räume befinden sich in einem renovierten Allgemeinzustand, so dass lediglich optische Veränderungen anstehen dürften.

Das Erdgeschoss beherbergt neben den bereits erwähnten Wohn- und Schlafzimmern zusätzlich den Küchenbereich, ein Durchgangszimmer, welches aktuell als Esszimmer genutzt wird, ein weiteres Durchgangszimmer als Ankleide sowie den wohnlich ausgebauten, ehemaligen Stallbereich, welcher aktuell als Büro dient.

Vorherrschende Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen.

Via Betontreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie neben dem bereits erwähnten zweigeteilten Kinderzimmer und dem Flurbereich ein kleines WC sowie ein weiteres großes Zimmer über dem damaligen Stallbereich vorfinden werden. Jedes Kind hätte theoretisch seinen eigenen Bereich!

Der geflieste Keller bietet ordentlich Stauraum.

Positiv Erwähnung finden muss zusätzlich das großzügige Grundstück, wo ein zweites Baufenster vorhanden ist. Eine gültige Bauvoranfrage liegt vor.

Ihre PKW's parken Sie direkt auf dem Grundstück.

Beheizt wird das Objekt über eine Gasbrennwerttherme (Marke „Viessmann“, Baujahr 2018). Die vorhandene Dacheindeckung sowie die 3-fach-Verglasung (mit Rollläden) wurden ebenfalls 2017 erneuert.

Ein Energiebedarfsau­sweis ist in Bearbeitung und wird bei Vorlage in das Exposé eingepflegt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Lage

Die Gemeinde Klein Offenseth – Sparrieshoop mit seinen etwas über 3.000 Einwohnern ist idyllisch in unmittelbarer Nähe zu den benachbarten Städten Elmshorn und Barmstedt gelegen und besticht durch seine Familienfreun­dlichkeit und die gute Anbindung.

Durch die nahe gelegene AKN-Station sowie die Autobahnzubringer „Elmshorn“ und „Horst“ ist die Gemeinde auch für Berufspendler von gesteigertem Interesse. Innerhalb von knapp 45 Minuten gelangen Sie in die Hansestadt Hamburg.

Überregionale Bekanntheit hat Klein Offenseth – Sparrieshoop durch die Rosenzucht erlangt.

Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen stehen im benachbarten Elmshorn und in Barmstedt zur Verfügung.

Ein erst vor wenigen Monate errichteter Nahversorger mitsamt Bäckerei und Fleischerei befindet sich vor Ort. Selbiges gilt für einen Sportverein mit diversen Sparten.

Zustand