Objekt

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses und liegt in ruhiger Lage von Elmshorn. Ein Einzug ist ab dem 01.07.2025 möglich.

*** Es wird eine Mindestmietdauer von 36 Monaten vereinbart. *** Anschließend greifen die gesetzlichen Kündigungsfristen.

Es handelt sich um eine 4-Zimmer Wohnung mit ca. 102 m² Wohn-/Nutzfläche. Eine schöne Loggia lädt zum Sonne tanken ein.

Der Grundriss ist prädestiniert für ein Pärchen sowie für eine Familie mit maximal zwei Kindern.

Vorherrschende Bodenbeläge sind Laminatfußboden sowie Auslegeware.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Wohnung. Der „Schlaftrakt“ beherbergt die drei Schlafräume, welche selbstverständlich auch anderweitig nutzbar – zum Beispiel als Büro oder Hobbyraum – wären.

Positiv hervorzuheben sind ebenfalls die beiden Bäder, wovon eines mit einer Badewanne – wo Sie ebenfalls Ihre Waschmaschine unterbringen können – und das andere mit einer Dusche ausgestattet ist.

Eine gepflegte Einbauküche mit allen relevanten Geräten rundet das Mietangebot ab.

*** Die vorhandenen Elektrogeräte im Küchenbereich sind nicht Teil des Mietgegenstandes. Sie werden dem Mieter unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Bei Defekt muss sich der Mieter selber um Ersatz kümmern. Das Ersatzgerät geht in das Eigentum des Mieters über. ***

Die monatlich zu zahlenden Nebenkosten betragen aktuell 400 € inklusive der Heizkosten. Die Kosten für Strom rechnet der Mieter selber mit den Versorgern ab.

Ein Kellerraum (ca. 12 qm) gehört ebenfalls zur Wohnung.

Gemeinschatlich nutzbar sind ein großer Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller.

Ein PKW-Stellplatz gehört nicht zum Mietgegenstand. Genügend Stellplätze befinden sich aber in direkter Umgebung.

Tierhaltung nach Absprache.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982 in einer ruhigen Wohnstraße im südlichen Elmshorn unweit des Liether Walds, welcher zum Spazierengehen einlädt.

Den Elmshorner Bahnhof erreichen Sie per Bus oder Fahrrad in ca. 10 Minuten, von dem Sie beste Anbindung an die Hamburger Hansestadt und den Norden von Deutschland haben. Die Züge Richtung Hamburg-HBF fahren alle 20 Minuten (RE 70, RB 61 oder RE 7).

Eine Bushaltestellte (Haltestelle „Hebbelplatz“ – Linie 6501) ist fußläufig zu erreichen.

Den Autobahnzubringer „Elmshorn“ erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Über die Autobahn A 23 erreichen Sie in ca. einer halben Stunde die Hamburger Innenstadt.

Die „Krückaustadt“ Elmshorn mit seinen knapp 51.500 Einwohnern bietet jeglichen Lebens- und Wohnkomfort, welcher für Sie und Ihre Familie von immenser Wichtigkeit ist und verfügt über sämtliche Bildungseinrichtun­gen. Neben zahlreichen Kindertagesstätten gibt es diverse Gemeinschaftsschu­len sowie Gymnasien und sechs Grundschulen. Die Wirtschaftsakademie rundet die breite Palette an Bildungsmöglichke­iten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene in Elmshorn ab.

Zustand