Objekt

Das hier angebotene Einfamilienhaus kann ab Januar bezogen werden und bietet Platz für die ganze Familie.

Das Haus befindet sich in familienfreun­dlicher Lage von Klein Nordende und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, welche eine gehobene Ausstattung bieten.

Das Erdgeschoss beherbergt neben dem großzügigen Wohnzimmer auch den modernen Küchenbereich (installiert 2018) mit Speisekammer sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer mit angeschlossenem Duschbad sowie ein Gäste-WC. Vorherrschende Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Terrassenbereich, welcher auch einen Kamin bietet.

Die Einbauküche verfügt über sämtliche Geräte des täglichen Bedarfs sowie einer Granitarbeitsplat­te.

Das Obergeschoss verfügt über drei Wohnräume, einen kleinen Abstellraum sowie ein weiteres Duschbad. „Highlight“ ist hier definitiv das großzügige und helle Schlafzimmer, wo zwei Zimmer zu einem zusammengefügt wurden.

Der Kellerbereich bietet Ihnen viel Staufläche. Hier können Sie auch Ihre Waschmaschine sowie Ihren Trockner unterbringen. Ergänzend zu den Abstellräumlichke­iten befindet sich im Keller ebenfalls ein stillgelegtes Schwimmbecken.

Ihren PKW parken Sie im hinteren Grundstücksbereich auf den beiden zum Haus zugewiesenen Stellplätzen.

Die monatlich zu zahlenden Nebenkosten (umlagefähige Nebenkosten) betragen 125 €. Die Kosten für Gas / Wasser / Strom rechnet der Mieter selber mit den Versorgern ab.

Ein Energiebedarfsau­sweis (gültig bis 07.09.2034) liegt vor. Der Energiekennwert beträgt 182,6 kWh / m²a. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasbrennwerttherme (Marke „MHG Meisterlinie“, Baujahr 2022).

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungster­min, um sich einen Eindruck von diesem besonderen Einfamilienhaus zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Der hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in beliebter und familienfreun­dlicher Lage von Klein Nordende. Ausgedehnte Spaziergänge in der direkten Umgebung und Radtouren in die Marsch und ins Liether Moor lassen Sie das direkte Umfeld genießen.

Ein REWE Markt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichke­iten befinden sich im ca. 1,5 km entfernten Elmshorn. Die Grundschule sowie der Kindergarten von Klein Nordende sind fußläufig erreichbar.

Selbiges gilt für zwei Bushaltestellen (Linien 6503, Haltestelle „Hofweg“ und 489, Haltestelle „Am Redder“). Die Bundesstraße B 431 verläuft in unmittelbarer Nähe.

Zur A 23 sind es nur ca. 10 Minuten Fahrzeit. Nach Hamburg fahren sie sowohl mit dem PKW als auch mit der Bahn ca. 25 Minuten.

Zustand