Objekt

Gemütlich und ausbaufähig präsentiert sich diese Doppelhaushälfte auf einem sonnigen Grundstück. Eine Garage und vier Abstellbereiche bieten zusätzlichen Stauraum.

Der vorhandene Renovierungsstau und die Anbauten geben Ihnen Potenzial für die Individualisierung – Mit einigen Renovierungen und persönlicher Note können Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Rückzugsort gestalten. Idealerweise eignet sich die jetzige Größe für zwei bis maximal vier Personen.

Aufgeteilt ist das Erdgeschoss mit der Küche, mit Platz für einen Esstisch, welche ins Wohnzimmer führt. Vom Flurbereich gehen ein kleines Duschbad, der Zugang zum Kriechkeller (ca. 1,60 m hoch), ein großes Schlafzimmer und die Treppe ins Obergeschoss ab. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in zwei Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) und einen kleinen Vorraum. Die vorhandene Einbauküche ist mit allen relevanten E-Geräten ausgestattet.

Zusätzlich gibt es einen überdachten Terrassenbereich für gemütliche Stunden direkt im Hauseingangsbe­reich.

Eine Dacherneuerung hat vor ca. 30 Jahren stattgefunden. Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Kunststofffenster aus unterschiedlichen Baujahren. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicher­heizungen.

Das sonnige Grundstück bietet Platz für diverse Hobbys und spricht gerade Interessenten mit einem „grünen Daumen“ an.

Am Ende der Auffahrt zum Haus finden Sie eine Garage mit einem elektrischen Tor vor.

Ein Energiebedarfsau­sweis (gültig bis 23.08.2033) liegt vor. Der Energiekennwert liegt bei 203,8 kWh / (m²a).

Gern beantworten wir weitere Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Unmittelbare Nähe zur Elmshorner Innenstadt in ruhiger Lage – Hier könnte Ihr neues Zuhause sein!

Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Bereich „Elmshorn – Siedlung“. Die nähere Umgebung ist hauptsächlich geprägt von Einfamilien-und Doppelhäusern aus den 50er-Jahren. Es handelt sich um eine schmale Seitenstraße (30-er Zone).

Die Umgebung bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt samt Apotheke und zwei Banken sind fußläufig zu erreichen. Selbiges gilt für sämtliche Schulformen, welche sich in unmittelbarer Umgebung befinden.

Der Autobahnzubringer „Elmshorn“ ist ca. zehn Fahrminuten entfernt. Den Elmshorner Bahnhof erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Von hier aus haben Sie beste Anbindung an die Hansestadt Hamburg (Taktung alle 20 Minuten) sowie den Norden von Schleswig-Holstein.

Diverse Bushaltestellen (Linien 6501, 6503, 6507, 6530) sind fußläufig zu erreichen.

Zustand